Prix du m² à
Montagne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
685 €/m² 2 622 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 045 € en 2022 à 1 992 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait la 476e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Montagne est située dans le département de la Gironde, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 525 habitants, ce qui la place au 168e rang au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Montagne subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022).
À Montagne, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 716 et 3 222 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2024, pour un prix qui variait entre 716 et 3 222 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 770 euros à Montagne. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 385 €.
Gironde (33)
2 368 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 095
Gironde (33)
1 593 €/m²
0 €/m²
1 284
Gironde (33)
2 292 €/m²
0 €/m²
405
Gironde (33)
1 939 €/m²
0 €/m²
869
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
447
Gironde (33)
1 928 €/m²
1 585 €/m²
5 302
Gironde (33)
2 552 €/m²
5 623 €/m²
1 878
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 838 €/m²
0 €/m²
401
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 264€
218 570€ d’achat
4 694€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Montagne, comptez un investissement total de 223 264 euros, dont 218 570 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 694 euros, au sein desquels on retrouve 1 588 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 746 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 564€
218 570€ d’achat
15 994€ de frais
Tablez sur 234 564 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 218 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 994 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 888 € d'impôts et 1 746 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montagne. Cette somme pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 045 € en 2022 à 1 992 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait la 476e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, avec -2,59 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montagne ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 28,1 % de locataires, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
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