Prix du m² à
Lalande-de-Pomerol (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalande-de-Pomerol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 368 €/m²
1 397 €/m² 7 587 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lalande-de-Pomerol chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 217 € en 2022 à 1 971 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Libourne, Lalande-de-Pomerol dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 643 habitants, ce qui la place en 287e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lalande-de-Pomerol. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Lalande-de-Pomerol, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 032 et 3 026 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 032 et 3 026 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 734 € à Lalande-de-Pomerol. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 367 euros.
Gironde (33)
2 253 €/m²
2 492 €/m²
1 196
Gironde (33)
2 405 €/m²
2 536 €/m²
24 866
Gironde (33)
1 584 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
2 292 €/m²
0 €/m²
405
Gironde (33)
1 945 €/m²
0 €/m²
642
Gironde (33)
1 928 €/m²
1 585 €/m²
5 302
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 128€
235 180€ d’achat
4 948€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lalande-de-Pomerol se chiffre autour de 240 128 €. Ce montant inclut 235 180 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 948 euros. Au sein de cette somme, 1 879 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 709 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 286€
235 180€ d’achat
17 106€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 252 286 euros, comprenant 235 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 106 euros de frais de notaire, qui se divisent en 13 867 € de taxes, 1 879 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lalande-de-Pomerol, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lalande-de-Pomerol chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 217 € en 2022 à 1 971 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 275e rang dans le département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec -11,1 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lalande-de-Pomerol, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 17,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Lalande-de-Pomerol.