Prix du m² à
Neauphle-le-Château (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neauphle-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 996 €/m²
2 874 €/m² 4 627 €/m²
Appartement
4 174 €/m²
2 842 €/m² 6 131 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Neauphle-le-Château connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 902 € en 2018 à 3 787 € en 2021, puis à 4 018 € en 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Neauphle-le-Château est une municipalité du département des Yvelines, et se trouve en Île-de-France. Sa population totale atteignait 3 384 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 85e position à l'échelle du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,6 %). 56,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Sur 2022, 54 biens ont été vendus, soit une chute de 23,94 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de Neauphle-le-Château subit donc un ralentissement.
À Neauphle-le-Château, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 2 706 à 5 553 €/m², et s'élevait à 3 987 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 5,61 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 049 €. Il pouvait fluctuer entre 3 012 et 4 601 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 3 910 €/m² à 4 049 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 008 € à Neauphle-le-Château, ou 504 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yvelines (78)
3 655 €/m²
4 733 €/m²
5 476
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 565 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 455 €/m²
3 053 €/m²
1 861
Yvelines (78)
3 630 €/m²
4 932 €/m²
2 764
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
494 653€
485 880€ d’achat
8 773€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Neauphle-le-Château s'élève à 494 653 euros. Ce chiffre inclut 485 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 773 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 530 € et les émoluments du notaire pour 3 882 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
519 771€
485 880€ d’achat
33 891€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 519 771 euros, dont 485 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 33 891 €, au sein desquels on retrouve 28 649 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 882 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Neauphle-le-Château vous reviendra à environ 103 200 €. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Neauphle-le-Château, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neauphle-le-Château connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 902 € en 2018 à 3 787 € en 2021, puis à 4 018 € en 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 3 787 € à 4 018 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 14 €/mois à 17 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neauphle-le-Château, sachez qu'en 2020, il y avait 30,3 % de locataires, et que 42,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Neauphle-le-Château.