Prix du m² à
Neauphle-le-Château (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neauphle-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 636 €/m²
3 033 €/m² 4 520 €/m²
Appartement
3 800 €/m²
3 030 €/m² 4 737 €/m²
Maison
20 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neauphle-le-Château baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,96 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 165e position parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Neauphle-le-Château dépend de l'agglomération de Paris. Elle est située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 340 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc à la 83e position au sein des localités du département des Yvelines. On comptait 71,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 58,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Neauphle-le-Château avec 20 biens vendus sur 2024 (soit -39 ventes par rapport 2022).
À Neauphle-le-Château, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 944,92 € en 2024. Il pouvait varier de 2 603 à 5 468 €. Le prix moyen est passé de 4 315 €/m² en 2022 à 3 945 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 722 et 5 045 €. Il atteignait 3 757,92 € en moyenne. Dans le département des Yvelines, cette ville figurait ainsi à la 48e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 131,92 €, et celui-ci oscillait entre 2 603 et 5 468 €. La valeur foncière d'un appartement change selon son nombre de pièces : un 4 pièces coûte en moyenne 2 570,4 €/m², un 3 pièces 3 012,75 €/m², un 2 pièces 4 153,49 €/m², et un studio 4 367,29 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 047 € à Neauphle-le-Château, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 523 euros.
Yvelines (78)
3 595 €/m²
4 447 €/m²
5 476
Yvelines (78)
3 826 €/m²
4 307 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 862 €/m²
2 569 €/m²
1 861
Yvelines (78)
3 718 €/m²
4 412 €/m²
2 764
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
459 190€
450 950€ d’achat
8 240€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Neauphle-le-Château est de 459 190 €. Prévoyez en effet 450 950 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 240 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 603 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 277 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
482 502€
450 950€ d’achat
31 552€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 482 502 euros d'investissement, dont 450 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 31 552 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 26 589 € d'impôts et 3 603 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Neauphle-le-Château. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neauphle-le-Château baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,96 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 165e position parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 4 315 €/m² à 3 945 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Neauphle-le-Château ? Sachez qu'en 2021, il y avait 28,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 41 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neauphle-le-Château.