Prix du m² à
Saint-Germain-de-la-Grange (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-la-Grange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 455 €/m²
3 166 €/m² 4 829 €/m²
Appartement
3 053 €/m²
3 053 €/m² 3 053 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange se remet à baisser. Le prix au m² moyen a diminué de 9,09 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 234e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Saint-Germain-de-la-Grange compte parmi les municipalités du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 847 habitants. Au sein des localités du département des Yvelines, cette localité figurait ainsi au 109e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 93,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saint-Germain-de-la-Grange était de 3 800 €. Il variait entre 3 203 et 4 336 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 3 030 à 4 562 €/m². En moyenne, il atteignait 3 421 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 819 €/m² en 2022 à 3 421 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 953 euros à Saint-Germain-de-la-Grange. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 476 €.
Yvelines (78)
3 368 €/m²
2 949 €/m²
7 552
Yvelines (78)
3 996 €/m²
4 174 €/m²
3 214
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 565 €/m²
31 857
Yvelines (78)
4 709 €/m²
4 876 €/m²
1 100
Yvelines (78)
3 630 €/m²
4 932 €/m²
2 764
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 143€
410 520€ d’achat
7 623€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-de-la-Grange s'élève à 418 143 €. Aux 410 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 623 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 280 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 983 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 366€
410 520€ d’achat
28 846€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 439 366 euros : 410 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 28 846 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 280 €, les impôts pour 24 205 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-de-la-Grange. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Germain-de-la-Grange. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange se remet à baisser. Le prix au m² moyen a diminué de 9,09 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 234e position au niveau du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont chuté en l'espace de 2 ans à Saint-Germain-de-la-Grange. Le prix moyen s'est réduit de 9,09 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une diminution de 5,56 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 6,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Germain-de-la-Grange en termes d'investissement immobilier.