Prix du m² à
Saint-Germain-de-la-Grange (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-la-Grange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 862 €/m²
2 816 €/m² 4 344 €/m²
Appartement
2 569 €/m²
2 569 €/m² 2 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 10,96 % de réduction en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Saint-Germain-de-la-Grange est une localité du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2021, on évaluait à 1 841 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 104e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,3 % des domiciliés. 92,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Germain-de-la-Grange. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Saint-Germain-de-la-Grange se vendaient à un prix au m² moyen de 3 741,58 €. Il oscillait entre 2 787 et 5 101 €. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 12,78 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 1,99 % depuis 2 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 938 à 5 101 € en 2023. Il atteignait 3 879,08 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc en 61e position parmi les localités du département des Yvelines.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 986 € à Saint-Germain-de-la-Grange, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 493 euros.
Yvelines (78)
3 182 €/m²
2 799 €/m²
7 552
Yvelines (78)
3 636 €/m²
3 800 €/m²
3 214
Yvelines (78)
3 826 €/m²
4 307 €/m²
31 857
Yvelines (78)
4 009 €/m²
0 €/m²
1 100
Yvelines (78)
3 718 €/m²
4 412 €/m²
2 764
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
473 951€
465 490€ d’achat
8 461€ de frais
À Saint-Germain-de-la-Grange, vous devrez tabler sur 473 951 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 465 490 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 461 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 382 € de taxes et 3 719 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 016€
465 490€ d’achat
32 526€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 498 016 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 465 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 32 526 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 719 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 27 447 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Germain-de-la-Grange vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 10,96 % de réduction en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 89e rang au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec + 20 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 3 669 € à 3 742 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,5 % des logements.
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