Prix du m² à
Plaisir (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 826 €/m²
2 931 €/m² 4 457 €/m²
Appartement
4 307 €/m²
2 714 €/m² 5 124 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plaisir repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec -1,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait en 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 53,37 m2
Plaisir
Appartement
1 pièce 24,14 m2
Plaisir
Située dans l'agglomération de Paris, Plaisir fait partie du département des Yvelines, en Île-de-France. On évaluait à 31 375 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 55,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (62,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 57,6 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
Sur 2024, on recense 111 biens vendus, soit -64,19 % en 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Plaisir.
À Plaisir, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 913,67 € en 2024, et celui-ci oscillait selon la localisation. Il était, entre autres, moins cher RUE DU PETIT BOIS (2 458,53 €) que RUE ABEL GUYET (3 846,23 €).
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 3 615,5 €, et pouvait fluctuer entre 2 696 et 4 544 €. Le prix d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : 3 290,09 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 523,27 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 5 384,62 €/m² pour une maison de deux pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 597 à 6 795 €, et s'élevait à 4 211,83 € en moyenne. Parmi les villes du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 37e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 816 € à Plaisir, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 908 euros.
Yvelines (78)
4 378 €/m²
3 947 €/m²
1 818
Yvelines (78)
3 336 €/m²
3 319 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 595 €/m²
4 447 €/m²
5 476
Yvelines (78)
4 278 €/m²
4 519 €/m²
17 645
Yvelines (78)
3 636 €/m²
3 800 €/m²
3 214
Yvelines (78)
3 862 €/m²
2 569 €/m²
1 861
Yvelines (78)
4 009 €/m²
0 €/m²
1 100
Yvelines (78)
3 525 €/m²
3 028 €/m²
32 346
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
300 686€
294 828€ d’achat
5 858€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Plaisir représente un investissement global d'environ 300 686 euros : 294 828 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 858 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 142 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 356 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
315 928€
294 828€ d’achat
21 100€ de frais
Prévoyez 315 928 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Aux 294 828 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 100 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 356 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 384 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 816€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Plaisir ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plaisir repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec -1,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait en 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation en 2 ans, passant de 3 894 € en 2022 à 3 914 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 11,76 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Plaisir, sachez qu'on observait 44,1 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 62,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Plaisir du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !