Prix du m² à
Plaisir (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 806 €/m²
3 044 €/m² 4 664 €/m²
Appartement
4 565 €/m²
3 206 €/m² 5 655 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 40 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
252 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plaisir continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 40,21 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,07 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Stationnement
Plaisir
Appartement
3 pièces 68,19 m2
Plaisir
Maison
6 pièces 117 m2
Plaisir
Située dans l'agglomération de Paris, Plaisir compte parmi les localités du département des Yvelines (78), et est localisée dans la région Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 30 897 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Yvelines. 56,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 61,9 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 57,2 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Plaisir. En effet, avec 457 biens vendus sur 2022, on observe -2,14 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Plaisir oscillait entre 3 093 et 5 636 €, et était de 4 500 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 810 €/m² en 2022 à 4 500 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 793 €, et pouvait varier de 2 992 à 4 576 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 0,34 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 767 € à Plaisir, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 883 euros.
Yvelines (78)
4 222 €/m²
5 091 €/m²
1 818
Yvelines (78)
3 542 €/m²
3 628 €/m²
25 504
Yvelines (78)
3 655 €/m²
4 733 €/m²
5 476
Yvelines (78)
4 069 €/m²
4 885 €/m²
17 645
Yvelines (78)
3 996 €/m²
4 174 €/m²
3 214
Yvelines (78)
3 455 €/m²
3 053 €/m²
1 861
Yvelines (78)
4 709 €/m²
4 876 €/m²
1 100
Yvelines (78)
3 293 €/m²
3 127 €/m²
32 346
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Plaisir représente 321 166 euros. Prévoyez en effet 315 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 166 euros. Au sein de cette somme, 2 289 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 517 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Vous devez tabler sur 337 450 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 315 000 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 450 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 517 € d'émoluments du notaire et 18 573 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 767€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre appartement de 3 pièces à Plaisir, tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Plaisir, et 2 750 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plaisir continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 40,21 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,07 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 17 €/mois en 2021 à 19 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, avec une inflation de 0,07 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Plaisir, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 43,3 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 61,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plaisir.