Prix du m² à
Nébouzat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nébouzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
952 €/m² 952 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nébouzat se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 323 €/m² en 2022 à 1 694 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 179e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Nébouzat se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 861 habitants en 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 130e rang concernant la population. On remarquait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier nébouzatois est plutôt stable.
À Nébouzat, en 2021, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 686,5 €/m². Il pouvait osciller entre 1 021 et 2 470 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 97e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 021 et 2 470 €, et qui était de 1 686,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -0,3 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Nébouzat s'élevait à 593 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 296 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
315
Puy-de-Dôme (63)
1 744 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
1 658 €/m²
0 €/m²
690
Puy-de-Dôme (63)
1 426 €/m²
0 €/m²
774
Puy-de-Dôme (63)
1 379 €/m²
0 €/m²
468
Puy-de-Dôme (63)
2 881 €/m²
0 €/m²
3 438
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 827€
202 380€ d’achat
4 447€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nébouzat est de 206 827 euros, répartis entre 202 380 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 447 euros. Cette somme se divise en 1 470 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 617 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 290€
202 380€ d’achat
14 910€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 217 290 euros, dont 202 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 910 euros, dont 11 933 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 617 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Nébouzat, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nébouzat se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 323 €/m² en 2022 à 1 694 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 179e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 2 323 € à 1 694 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nébouzat, sachez qu'en 2021, il y avait 18 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Nébouzat du point de vue de l'investissement immobilier.