Prix du m² à
Saint-Genès-Champanelle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-Champanelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 881 €/m²
1 461 €/m² 3 287 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 3,2 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 432e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Saint-Genès-Champanelle est une municipalité de la métropole de Clermont Auvergne. Elle est localisée dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 3 883 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 25e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. 96,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Genès-Champanelle. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
À Saint-Genès-Champanelle, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 293 à 3 846 €. En moyenne, il était de 2 329,83 €. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 407 €/m² en 2022 à 2 330 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 477 €, et celui-ci oscillait entre 1 293 et 3 846 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de la configuration : une maison de deux pièces se vend en moyenne 1 800 €/m², une maison de cinq pièces 2 754,49 €/m², une maison de trois pièces 2 907,8 €/m², et une maison de quatre pièces 3 073,81 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Genès-Champanelle, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 426 euros, contre 852 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 744 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
2 571 €/m²
2 564 €/m²
6 390
Puy-de-Dôme (63)
1 658 €/m²
0 €/m²
690
Puy-de-Dôme (63)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
952 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
2 792 €/m²
3 080 €/m²
3 357
Puy-de-Dôme (63)
2 303 €/m²
1 778 €/m²
7 755
Puy-de-Dôme (63)
2 370 €/m²
2 390 €/m²
4 775
Puy-de-Dôme (63)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 164
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 135€
297 240€ d’achat
5 895€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Genès-Champanelle représente un investissement global d'environ 303 135 euros, incluant 297 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 895 euros, au sein desquels on retrouve 2 375 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 160 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 501€
297 240€ d’achat
21 261€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 318 501 euros d'investissement : 297 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 261 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 526 € de taxes et 2 375 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Genès-Champanelle ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 3,2 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 432e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une hausse de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger recul, avec une chute de 3,2 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,2 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 14,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Genès-Champanelle, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !