Prix du m² à
Saint-Genès-Champanelle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-Champanelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 613 €/m²
1 432 €/m² 3 099 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Genès-Champanelle n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 338 € en 2018 à 2 774 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 0,87 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait à la 249e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Genès-Champanelle compte parmi les localités de la métropole de Clermont Auvergne. Elle relève du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 791 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 28e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier champanellois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 32 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Genès-Champanelle, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 774 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 625 et 3 081 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 321 € en 2022 à 2 774 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 781 euros à Saint-Genès-Champanelle. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 390 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 406 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
2 667 €/m²
3 145 €/m²
6 390
Puy-de-Dôme (63)
1 005 €/m²
0 €/m²
690
Puy-de-Dôme (63)
2 600 €/m²
1 648 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
1 450 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
2 491 €/m²
4 000 €/m²
3 357
Puy-de-Dôme (63)
2 181 €/m²
2 076 €/m²
7 755
Puy-de-Dôme (63)
3 056 €/m²
2 665 €/m²
4 775
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 164
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 318€
332 880€ d’achat
6 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Genès-Champanelle s'élève à 339 318 € : 332 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 438 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 419 € de taxes et 2 660 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 527€
332 880€ d’achat
23 647€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 356 527 euros, dont 332 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 23 647 €, dont 19 628 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 660 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Genès-Champanelle vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Genès-Champanelle, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Genès-Champanelle n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 338 € en 2018 à 2 774 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 0,87 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait à la 249e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec + 0,87 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Genès-Champanelle ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Genès-Champanelle.