Prix du m² à
Ceyssat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyssat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 038 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 45,14 % de diminution depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec une chute de 31,62 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Ceyssat figurait à la 167e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Ceyssat relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 692 habitants en 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 155e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). 94,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Ceyssat est donc assez stable.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Ceyssat, pour un prix au m² qui oscillait entre 950 et 2 730 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 950 et 2 730 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 611 € à Ceyssat. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 305 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 593 €/m²
0 €/m²
723
Puy-de-Dôme (63)
952 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
1 426 €/m²
0 €/m²
774
Puy-de-Dôme (63)
2 792 €/m²
3 080 €/m²
3 357
Puy-de-Dôme (63)
2 881 €/m²
0 €/m²
3 438
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 675
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 871€
153 174€ d’achat
3 697€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Ceyssat, comptez un investissement global de 156 871 €. En dehors des 153 174 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 3 697 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 224 € de ce chiffre, les impôts 1 113 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 789€
153 174€ d’achat
11 615€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 164 789 €, comprenant 153 174 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 615 €, qui se divisent en 1 224 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 032 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ceyssat. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 45,14 % de diminution depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec une chute de 31,62 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Ceyssat figurait à la 167e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 007 € en 2019 à 1 866 € en 2021. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ceyssat, sachez qu'on observait 22,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Ceyssat sur le plan de l'investissement immobilier !