Prix du m² à
Faux-la-Montagne (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faux-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
666 €/m² 1 532 €/m²
Appartement
633 €/m²
633 €/m² 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 1 an, avec 38,75 % de diminution en 1 an.
Faux-la-Montagne est localisée dans la Creuse. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 447 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait donc au 65e rang en termes de population. On remarquait 70,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Faux-la-Montagne.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 802,25 € à Faux-la-Montagne, et celui-ci fluctuait de 558 à 2 085 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2024, avec un recul de 27,22 % en 6 ans, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec -7,07 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 558 et 2 085 €/m², et qui était de 971,5 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de la Creuse, cette localité se classait ainsi au 16e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 572 euros à Faux-la-Montagne, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 286 €.
Haute-Vienne (87)
1 998 €/m²
0 €/m²
156
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
49
Haute-Vienne (87)
1 145 €/m²
0 €/m²
475
Corrèze (19)
1 209 €/m²
0 €/m²
799
Haute-Vienne (87)
1 149 €/m²
0 €/m²
145
Creuse (23)
1 514 €/m²
0 €/m²
569
Corrèze (19)
642 €/m²
0 €/m²
315
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 129€
87 435€ d’achat
2 694€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Faux-la-Montagne, vous devrez prévoir un investissement total de 90 129 € : 87 435 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 694 euros. Au sein de ce chiffre, 635 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 699 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 649€
87 435€ d’achat
7 214€ de frais
Vous devrez compter 94 649 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 87 435 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 214 €, au sein desquels on retrouve 699 € d'émoluments du notaire, 5 155 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Faux-la-Montagne, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 1 an, avec 38,75 % de diminution en 1 an.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Faux-la-Montagne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,4 % des habitants. En outre, 3,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Faux-la-Montagne sur le plan de l'investissement immobilier !