Prix du m² à
Néry (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 330 €/m²
2 108 €/m² 2 517 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Néry baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -28,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 150 m2
Néry
Maison
9 pièces 470 m2
Néry
Maison
3 pièces 72 m2
Néry
Située dans le département de l'Oise, Néry relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 643 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 240e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,5 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Néry. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 968,91 € à Néry. Il pouvait fluctuer entre 1 302 et 3 984 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 213e position parmi les villes du département de l'Oise.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 302 à 3 984 €, et qui atteignait 1 968,91 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 765 € en 2021 à 1 969 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
À Néry, la taxe foncière moyenne s'élevait à 710 euros, soit un prorata de 355 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 141
Oise (60)
1 879 €/m²
0 €/m²
3 120
Oise (60)
2 703 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
115
Oise (60)
3 147 €/m²
0 €/m²
724
Oise (60)
2 317 €/m²
2 500 €/m²
642
Oise (60)
2 402 €/m²
1 645 €/m²
1 034
Oise (60)
2 254 €/m²
0 €/m²
513
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 233€
236 269€ d’achat
4 964€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Néry se chiffre autour de 241 233 €, dont 236 269 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 964 €, au sein desquels on retrouve 1 717 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 888 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 448€
236 269€ d’achat
17 179€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 253 448 euros. Prévoyez en effet 236 269 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 179 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 931 € de taxes et 1 888 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Néry, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Néry baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -28,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 96e rang parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul en 2 ans à Néry. Le loyer au m² moyen a chuté de 21,43 %, pendant que le prix moyen passait de 2 684 €/m² à 1 945 €/m².
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Néry.