Prix du m² à
Saintines (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saintines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 402 €/m²
1 359 €/m² 2 764 €/m²
Appartement
1 645 €/m²
1 277 €/m² 2 013 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saintines se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec un recul de 11,82 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette localité se trouvait en 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Sauveur, Saintines relève de l'Oise (60), et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 064 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 150e rang parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,5 % du parc immobilier. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Saintines connaît un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saintines avaient un prix moyen au m² de 2 368,25 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 075 et 3 188 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 813 €/m² en 2018 à 2 368 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 12,55 % ces 2 dernières années.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 2 106 à 3 188 €. En moyenne, il s'élevait à 2 413 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 73e rang dans le département de l'Oise.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 007 euros à Saintines, ou 503 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Oise (60)
1 879 €/m²
0 €/m²
3 120
Oise (60)
2 330 €/m²
0 €/m²
668
Oise (60)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 663
Oise (60)
2 317 €/m²
2 500 €/m²
642
Oise (60)
2 139 €/m²
1 809 €/m²
3 995
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 843€
217 170€ d’achat
4 673€ de frais
À Saintines, vous devrez tabler sur un investissement global de 221 843 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m² : 217 170 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 673 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 735 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 578 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 070€
217 170€ d’achat
15 900€ de frais
Comptez 233 070 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 217 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 900 euros, dont 1 735 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 805 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saintines ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saintines se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec un recul de 11,82 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette localité se trouvait en 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec -11,82 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saintines, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,2 % des logements. En outre, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saintines.