Prix du m² à
Nesles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nesles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 513 €/m² 2 341 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 1 958 € en 2018 à 1 685 € en 2019.
Maison
5 pièces 110 m2
Nesles
Localisée dans l'agglomération de Neufchâtel-Hardelot, Nesles se situe en Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 070 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait ainsi au 237e rang en termes de population. On observait 70,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier neslois connaît un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Nesles fluctuait de 1 654 à 2 518 €/m² en 2023. Il atteignait 1 723,7 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait ainsi à la 230e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 723,7 €. Il pouvait osciller entre 1 654 et 2 518 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 958 € en 2018 à 2 300 € en 2021, puis à 1 724 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 934 euros à Nesles, ou 467 € si vous emménagiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
3 220 €/m²
4 454 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
2 951 €/m²
6 475 €/m²
3 750
Pas-de-Calais (62)
2 775 €/m²
0 €/m²
437
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
158 860€
155 133€ d’achat
3 727€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Nesles s'élève à 158 860 euros, comportant 155 133 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 727 euros, au sein desquels on retrouve 1 240 € d'émoluments du notaire, 1 127 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
166 880€
155 133€ d’achat
11 747€ de frais
Tablez sur 166 880 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Aux 155 133 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 11 747 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 240 € de cette somme, les taxes 9 147 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Nesles. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 1 958 € en 2018 à 1 685 € en 2019.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 36,5 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Nesles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,2 % des habitants, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nesles sur le plan de l'investissement immobilier !