Prix du m² à
Condette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 220 €/m²
2 064 €/m² 3 881 €/m²
Appartement
4 454 €/m²
4 454 €/m² 4 454 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Condette poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 612 €/m² en 2018 à 3 444 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 20,34 % en 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 289e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 87 m2
Condette
Maison
5 pièces 84 m2
Condette
Maison
7 pièces 180 m2
Condette
Maison
5 pièces 163 m2
Condette
Tout savoir sur Condette Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Condette se trouve dans l'agglomération de Neufchâtel-Hardelot. Elle compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 2 469 habitants en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 130e rang concernant la population. On dénombrait 79,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Condette. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -25 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Condette, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 313 à 4 697 €, et qui était en moyenne de 3 444,46 €. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : comptez 2 151,56 €/m² en moyenne pour un T5, 2 302,63 €/m² pour un T4, et 5 100 €/m² pour un T3.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 221,25 € en 2024. Il fluctuait entre 1 313 et 4 541 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 38,06 % d'augmentation en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 35,74 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 078 euros à Condette, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 539 €.
Pas-de-Calais (62)
2 300 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
1 970 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
2 951 €/m²
6 475 €/m²
3 750
Pas-de-Calais (62)
1 855 €/m²
0 €/m²
5 093
Pas-de-Calais (62)
2 775 €/m²
0 €/m²
437
En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 807€
386 550€ d’achat
7 257€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Condette vous demandera un coût global d'environ 393 807 €, comportant 386 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 7 257 € de frais de notaire, dont 3 089 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 809 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 791€
386 550€ d’achat
27 241€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 413 791 euros : 386 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 27 241 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 089 €, les impôts pour 22 792 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 078€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Condette nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Condette poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 612 €/m² en 2018 à 3 444 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 20,34 % en 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 289e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Condette. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 20,34 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 7,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on remarquait 20 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Condette, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !