Prix du m² à
Neuf-Berquin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuf-Berquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 102 €/m² 2 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neuf-Berquin chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 923 € en 2018 à 2 152 € en 2022, puis à 1 922 € en 2024. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 137 m2
Neuf-Berquin
Neuf-Berquin se trouve dans l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du département du Nord, et relève de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 1 403 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 304e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Neuf-Berquin. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Neuf-Berquin, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 921,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 359 à 2 776 €. Le prix moyen est passé de 1 923 €/m² en 2018 à 2 152 €/m² en 2022, puis à 1 922 €/m² en 2024.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 359 et 2 776 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 921,58 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon sa taille : comptez 2 151,99 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 657,88 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 403 € de taxe foncière à Neuf-Berquin, ou un prorata de 201 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 781 €/m²
1 479 €/m²
6 378
Nord (59)
2 865 €/m²
0 €/m²
1 447
Nord (59)
1 602 €/m²
3 602 €/m²
9 966
Nord (59)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 516
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 468€
230 590€ d’achat
4 878€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Neuf-Berquin s'élève à 235 468 €. Aux 230 590 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 878 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 675 €, et les émoluments du notaire 1 842 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 389€
230 590€ d’achat
16 799€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 247 389 €, comprenant 230 590 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 799 €, qui se divisent en 1 842 € d'émoluments du notaire, 13 596 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Neuf-Berquin, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuf-Berquin chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 923 € en 2018 à 2 152 € en 2022, puis à 1 922 € en 2024. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec un recul de 10,69 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Neuf-Berquin, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,7 % du parc immobilier, et que 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Neuf-Berquin sur le plan de l'investissement immobilier.