Prix du m² à
Le Doulieu (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Doulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 865 €/m²
2 526 €/m² 3 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier au Doulieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec + 27,82 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,66 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 516e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 97,65 m2
Le Doulieu
Le Doulieu relève du département du Nord. Il se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, la ville enregistrait une population de 1 454 habitants, ce qui la place à la 293e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Doulieu. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre au Doulieu avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 292 à 2 920 €. En moyenne, il était de 2 308,08 €. Parmi les localités du département du Nord, cette ville se trouvait donc en 145e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 2 308,08 €. Il variait entre 1 292 et 2 920 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 19,77 % en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 9,85 % en l'espace de 2 ans.
Au Doulieu, les impôts locaux moyens étaient de 594 €, soit un prorata temporis de 297 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
2 056 €/m²
2 979 €/m²
14 337
Nord (59)
1 781 €/m²
1 479 €/m²
6 378
Nord (59)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 221
Nord (59)
2 094 €/m²
2 143 €/m²
3 571
Nord (59)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 516
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 555€
276 970€ d’achat
5 585€ de frais
Au Doulieu, vous devrez tabler sur 282 555 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 276 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 585 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 012 €, les émoluments du notaire pour 2 213 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 874€
276 970€ d’achat
19 904€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 296 874 euros, comportant en moyenne 276 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 904 euros. Ce chiffre se divise en 2 213 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 331 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Doulieu vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Doulieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec + 27,82 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,66 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 516e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère progression, avec 3,66 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Doulieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 12 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Doulieu, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !