Prix du m² à
Merville (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 144 €/m² 2 379 €/m²
Appartement
3 113 €/m²
1 519 €/m² 3 480 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Merville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 63,23 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 43,26 % depuis 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 101,60 m2
Merville
Située dans l'agglomération de Béthune, Merville dépend du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 9 692 habitants en 2020. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait donc le 57e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Merville, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 1 498 et 3 495 €/m² en décembre 2023. Elle était de 3 095 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 35,51 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 754 €, et pouvait varier de 1 209 à 2 442 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 871 €/m² à 1 754 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 084 € à Merville. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 542 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 585
Nord (59)
2 176 €/m²
2 893 €/m²
6 378
Nord (59)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 459
Nord (59)
2 017 €/m²
1 731 €/m²
5 704
Pas-de-Calais (62)
2 444 €/m²
0 €/m²
4 441
Nord (59)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 582
Nord (59)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 221
Pas-de-Calais (62)
1 998 €/m²
0 €/m²
560
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 516
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
161 628€
157 860€ d’achat
3 768€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Merville se chiffre autour de 161 628 euros. Cette somme inclut 157 860 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 768 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 261 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 147 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
169 789€
157 860€ d’achat
11 929€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 169 789 euros, dont en moyenne 157 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 929 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 261 € de cette somme, les taxes 9 308 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Merville. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Merville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Merville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 63,23 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 43,26 % depuis 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Merville. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 43,26 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 15 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Merville du point de vue de l'investissement immobilier !