Prix du m² à
Merville (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
1 117 €/m² 2 347 €/m²
Appartement
3 602 €/m²
3 439 €/m² 3 831 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Merville poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec 69,31 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 2,12 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 556e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71 m2
Merville
Maison
3 pièces 66,55 m2
Merville
Maison
4 pièces 130 m2
Merville
Maison
3 pièces 84,21 m2
Merville
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Merville compte parmi les localités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 9 652 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 57e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un ralentissement à Merville, avec sur 2023 96 biens vendus, soit une réduction de 29,41 % en 2 ans.
En 2023, les biens de Merville se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 868 et 8 904 €, et qui était de 2 361,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 65,8 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 43,44 % sur les 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 818,25 €/m². Il pouvait varier entre 868 et 2 724 €/m². Dans le département du Nord, cette municipalité se classait donc à la 250e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 904,25 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 344 à 8 904 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 353 €/m² en 2018 à 2 904 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 89,06 % de hausse depuis 2 ans.
À Merville, la taxe foncière moyenne était de 1 117 euros, soit un prorata de 558 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 585
Nord (59)
1 781 €/m²
1 479 €/m²
6 378
Nord (59)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 459
Nord (59)
1 858 €/m²
2 480 €/m²
5 704
Pas-de-Calais (62)
2 140 €/m²
0 €/m²
4 441
Nord (59)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 582
Nord (59)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 221
Pas-de-Calais (62)
1 490 €/m²
0 €/m²
560
Nord (59)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 516
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
167 499€
163 642€ d’achat
3 857€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Merville est de 167 499 euros, répartis entre 163 642 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 857 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 307 €, et les taxes 1 189 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
175 958€
163 642€ d’achat
12 316€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 175 958 €. Prévoyez en effet 163 642 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 316 €. Au sein de ce chiffre, 9 649 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 307 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Merville vous coûtera autour de 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Merville poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec 69,31 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 2,12 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 556e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 924 €/m² à 2 445 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Merville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,9 % des habitants, et que 15,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Merville en termes d'investissement immobilier.