Prix du m² à
Estaires (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estaires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
1 196 €/m² 2 808 €/m²
Appartement
1 479 €/m²
1 398 €/m² 1 913 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Estaires se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 668 € en 2018 à 1 986 € en 2023, puis à 1 648 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Estaires
Maison
4 pièces 102 m2
Estaires
Maison
4 pièces 116,89 m2
Estaires
Maison
4 pièces 80 m2
Estaires
ORPI Estaires
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59940 Estaires
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Estaires. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Estaires et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Béthune, Estaires est localisée dans le département du Nord, et est une localité de la région Hauts-de-France. On estimait à 6 496 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 80 biens vendus sur 2022 (soit -12,09 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Estaires.
En 2022, les biens à vendre à Estaires avaient un prix qui fluctuait entre 937 et 3 377 €/m², et qui atteignait 2 184 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 172e rang au sein des localités du département du Nord.
Au niveau de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 939,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 937 à 3 249 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 18 % de hausse en 4 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 4,75 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 428,5 €/m². Il pouvait varier de 1 286 à 3 377 €/m². Concernant la valeur foncière, Estaires se trouvait ainsi en 60e position au sein du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 736 euros à Estaires. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 368 €.
Nord (59)
1 858 €/m²
2 480 €/m²
5 704
Nord (59)
2 865 €/m²
0 €/m²
1 447
Nord (59)
1 602 €/m²
3 602 €/m²
9 966
Nord (59)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 221
Pas-de-Calais (62)
2 358 €/m²
3 732 €/m²
4 002
Nord (59)
2 094 €/m²
2 143 €/m²
3 571
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 651€
232 740€ d’achat
4 911€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Estaires s'élève à 237 651 euros, incluant en moyenne 232 740 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 911 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 691 € et les émoluments du notaire pour 1 860 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 683€
232 740€ d’achat
16 943€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 249 683 euros, dont 232 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 16 943 euros de frais de notaire, dont 1 860 € d'émoluments du notaire, 13 723 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Estaires. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estaires se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 668 € en 2018 à 1 986 € en 2023, puis à 1 648 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une chute de 7,01 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec + 11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Estaires, sachez que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 33,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Estaires sur le plan de l'investissement immobilier !