Prix de l’immobilier à
Neufchâteau

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâteau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 180 €/m²

323 €/m² 2 174 €/m²

Appartement

987 €/m²

513 €/m² 1 351 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 9 €/m²

Appartement

8 €/m²

5 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Neufchâteau Voir tous les biens à vendre

    Imonova

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    47 rue de France
    88300 Neufchateau

    03 29 94 19 19

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Neufchâteau. Nos 269 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 530 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1440 annonces de biens en vente ou en location sur Neufchâteau et ses alentours.

    Neufchâteau est une sous-préfecture des Vosges (88). Elle fait partie de la région du Grand-Est. On estimait à 6 644 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Vosges. On comptabilisait 46,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,2 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 34,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    65%

    Appartement
    35%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    51%

    Propriétaire
    49%

    Avec 75 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 17,58 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Neufchâteau.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 984 € à Neufchâteau. Il oscillait de 529 à 1 346 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 7,42 %.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 418 et 2 128 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 105 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 1,69 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 699 euros à Neufchâteau, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 849 €.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    71 291€

    68 880€

    68 880€ d’achat
    2 411€ de frais

    L'acquisition d'un appartement neuf à Neufchâteau nécessite un investissement total d'environ 71 291 €, comportant en moyenne 68 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 411 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 500 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 550 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    74 852€

    68 880€

    68 880€ d’achat
    5 972€ de frais

    Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 74 852 euros. En dehors des 68 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 972 euros. Ce chiffre se décompose en 4 061 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 550 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 1 699€ d’impôts locaux

    Si votre futur appartement à Neufchâteau va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Neufchâteau, et 2 950 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Neufchâteau ?

    Les prix de l'immobilier à Neufchâteau continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 19,59 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 12,38 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité figurait à la 218e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neufchâteau ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Neufchâteau. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 12,38 %.

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 53,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 51,2 % du parc immobilier.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Neufchâteau du point de vue de l'investissement immobilier.

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