Prix du m² à
Neufchâteau (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
485 €/m² 2 197 €/m²
Appartement
920 €/m²
552 €/m² 1 074 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neufchâteau ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 30,45 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 4,67 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 414e position au sein des villes du département des Vosges, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,11 % sur 2 ans.
Imonova
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88300 Neufchateau
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Sous-préfecture du département des Vosges, Neufchâteau relève de la région du Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 6 580 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Vosges. 48,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 34,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut remarquer que l'immobilier de Neufchâteau subit un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, cela représente -39 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Neufchâteau était de 1 048,08 €/m², et variait de 389 à 2 207 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 66e rang au sein du département des Vosges.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 389 et 2 207 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 128,58 €/m². Le prix au m² d'une maison change suivant sa configuration : 1 010,03 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 022,42 € pour une maison de trois pièces, et 1 644,04 € pour une maison de quatre pièces.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 502 et 1 385 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Neufchâteau, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 866 euros, contre 1 732 € pour une année complète.
Vosges (88)
799 €/m²
0 €/m²
610
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
190
Vosges (88)
648 €/m²
0 €/m²
736
Vosges (88)
0 €/m²
373 €/m²
302
Vosges (88)
507 €/m²
0 €/m²
160
Vosges (88)
1 607 €/m²
0 €/m²
301
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
282
Vosges (88)
1 701 €/m²
806 €/m²
305
Vosges (88)
1 323 €/m²
0 €/m²
642
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
70 123€
67 730€ d’achat
2 393€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Neufchâteau s'élève à 70 123 euros. Aux 67 730 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 393 €. Au sein de cette somme, 492 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 541 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
73 625€
67 730€ d’achat
5 895€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 73 625 euros, répartis entre 67 730 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 895 euros. Les émoluments du notaire constituent 541 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 3 994 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 732€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Neufchâteau. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neufchâteau ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 30,45 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 4,67 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 414e position au sein des villes du département des Vosges, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,11 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Neufchâteau. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 11,73 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 14,29 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 51 % des logements. De plus, les locataires représentaient 51,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Neufchâteau sur le plan de l'investissement immobilier.