Prix du m² à
Ancinnes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancinnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
717 €/m²
368 €/m² 1 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ancinnes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 962 € en 2022 à 998 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 300e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Ancinnes fait partie du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 938 habitants en 2021, ce qui la place en 125e position parmi les localités du département de la Sarthe. On comptabilisait 82 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Ancinnes est plutôt stable.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ancinnes oscillait entre 402 et 2 253 €/m². En moyenne, elle atteignait 962,5 €/m². Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 252e position concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 962,5 € en moyenne dans la ville. Il pouvait varier de 402 à 2 253 €. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en 4 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 962 €/m² en 2022, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 3,61 % de diminution entre 2020 et 2022.
Chaque année à Ancinnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 784 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 392 euros.
Sarthe (72)
1 443 €/m²
0 €/m²
315
Sarthe (72)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 388
Sarthe (72)
1 586 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
71
Sarthe (72)
852 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
996 €/m²
1 151 €/m²
1 032
Sarthe (72)
1 457 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
1 129 €/m²
0 €/m²
531
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 622€
115 500€ d’achat
3 122€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ancinnes représente un investissement global d'environ 118 622 euros, dont 115 500 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 122 € de frais de notaire, qui se décomposent en 839 € de taxes, 923 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 593€
115 500€ d’achat
9 093€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 124 593 euros. En plus des 115 500 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 9 093 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 923 € d'émoluments du notaire, 6 810 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ancinnes. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ancinnes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 962 € en 2022 à 998 € en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 300e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 962 € à 998 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 14,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ancinnes ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,6 % des logements, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
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