Prix du m² à
Neufchelles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
2 019 €/m² 2 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neufchelles poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 43,57 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 11,72 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 343e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Neufchelles est une localité du département de l'Oise, et se situe dans la région des Hauts-de-France. On estimait à 389 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 349e position au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Neufchelles est donc en bonne santé.
En 2023, à Neufchelles, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 075 à 2 794 €, et atteignait 1 835,58 € en moyenne. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 839 €/m² en 2021 à 1 836 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 835,58 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 075 et 2 794 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 241e rang parmi les municipalités du département de l'Oise.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 538 € à Neufchelles. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 269 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 978 €/m²
1 807 €/m²
1 943
Oise (60)
1 899 €/m²
2 735 €/m²
1 617
Aisne (02)
2 111 €/m²
0 €/m²
277
Oise (60)
2 335 €/m²
0 €/m²
456
Oise (60)
2 029 €/m²
0 €/m²
277
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 990€
220 270€ d’achat
4 720€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Neufchelles nécessite un investissement total d'environ 224 990 euros. Ce chiffre comprend 220 270 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 720 euros. Les impôts constituent 1 600 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 760 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 378€
220 270€ d’achat
16 108€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 236 378 € d'investissement : 220 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 108 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 988 € et les émoluments du notaire pour 1 760 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Neufchelles, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neufchelles poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 43,57 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 11,72 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 343e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 1 839 €/m² à 1 836 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Neufchelles ? Sachez qu'on comptait en 2021 6,3 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Neufchelles.