Prix du m² à
Montigny-l'Allier (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-l'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 912 €/m² 2 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 732 € en 2018 à 1 508 € en 2020.
Située dans le département de l'Aisne, Montigny-l'Allier est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 268 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 320e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Montigny-l'Allier est plutôt stable. Sur 2020, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
À Montigny-l'Allier, cinq ventes ont eu lieu en 2020, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 118 et 2 021 €/m².
En 2020, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 118 et 2 021 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 702 euros à Montigny-l'Allier, ou 351 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
2 231 €/m²
0 €/m²
213
Aisne (02)
2 001 €/m²
0 €/m²
408
Seine-et-Marne (77)
1 031 €/m²
0 €/m²
595
Seine-et-Marne (77)
1 978 €/m²
1 807 €/m²
1 943
Oise (60)
1 899 €/m²
2 735 €/m²
1 617
Oise (60)
2 286 €/m²
0 €/m²
690
Oise (60)
2 125 €/m²
0 €/m²
370
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 036€
180 916€ d’achat
4 120€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Montigny-l'Allier est de 185 036 €, répartis entre 180 916 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 120 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 315 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 446 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 389€
180 916€ d’achat
13 473€ de frais
Tablez sur 194 389 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 180 916 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 473 €. Cette somme se décompose en 10 667 € de taxes, 1 446 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Montigny-l'Allier, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 732 € en 2018 à 1 508 € en 2020.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montigny-l'Allier, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 8,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montigny-l'Allier.