Prix de l’immobilier à
Crouy-sur-Ourcq

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crouy-sur-Ourcq et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 832 €/m²

1 079 €/m² 3 013 €/m²

Appartement

2 357 €/m²

1 185 €/m² 2 597 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 14 €/m²

Appartement

15 €/m²

13 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

56 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Crouy-sur-Ourcq Voir tous les biens vendus

    Crouy-sur-Ourcq se trouve dans la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région Île-de-France. On chiffrait à 1 820 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 148e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    Avec 34 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Crouy-sur-Ourcq.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Crouy-sur-Ourcq avaient un prix au m² moyen de 2 324 €. Il pouvait fluctuer entre 1 574 et 2 562 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 21,36 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 290 à 2 940 €. Il s'élevait en moyenne à 1 939 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 350 €/m² en 2022 à 1 939 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 738 euros à Crouy-sur-Ourcq, ou 369 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    237 590€

    232 680€

    232 680€ d’achat
    4 910€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Crouy-sur-Ourcq vous demandera un investissement global d'environ 237 590 €, dont 232 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 910 €, au sein desquels on retrouve 1 691 € d'impôts, 1 859 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    249 619€

    232 680€

    232 680€ d’achat
    16 939€ de frais

    Comptez un coût total de 249 619 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 232 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 16 939 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 859 € et les taxes pour 13 720 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 738€ d’impôts locaux

    Vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Crouy-sur-Ourcq ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Crouy-sur-Ourcq. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Crouy-sur-Ourcq ?

    Le marché de l'immobilier à Crouy-sur-Ourcq ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 19,72 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec 13,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Crouy-sur-Ourcq ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Crouy-sur-Ourcq. Le loyer moyen au m² a grimpé de 41,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 13,11 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,3 % de locataires. De plus, 21 % des domiciles étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Crouy-sur-Ourcq, contactez dès à présent votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien