Prix du m² à
Luneau (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 018 €/m² 1 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luneau n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 4 ans, avec 79,07 % de hausse en 4 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 4,9 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 275e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,15 % sur 2 ans.
Luneau est une localité du département de l'Allier (03), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 272 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 201e position dans le département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier lunettois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 155,33 €/m² à Luneau. Il pouvait fluctuer de 280 à 2 119 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 645 € en 2018 à 1 155 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 4,9 % entre 2020 et 2022.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 280 et 2 119 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 155,33 €. Dans le département de l'Allier, cette ville occupait ainsi la 90e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Luneau, la taxe foncière moyenne atteignait 463 euros, soit un prorata de 231 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Allier (03)
1 227 €/m²
0 €/m²
136
Allier (03)
1 656 €/m²
0 €/m²
965
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
304
Allier (03)
1 044 €/m²
0 €/m²
210
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
219
Allier (03)
1 002 €/m²
0 €/m²
278
Allier (03)
762 €/m²
0 €/m²
265
Saône-et-Loire (71)
1 107 €/m²
0 €/m²
250
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 115€
138 640€ d’achat
3 475€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Luneau représente 142 115 € : 138 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 475 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 108 €, et les impôts 1 007 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 282€
138 640€ d’achat
10 642€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 149 282 euros d'investissement. Comptez en effet 138 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 642 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 108 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Luneau nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luneau n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 4 ans, avec 79,07 % de hausse en 4 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 4,9 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 275e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec 3,66 % d'augmentation depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Luneau ? Sachez qu'en 2021, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Luneau sur le plan de l'investissement immobilier.