Prix du m² à
Neuilly-en-Dun (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-en-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
884 €/m² 1 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuilly-en-Dun décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 941 € en 2018 à 1 115 € en 2022, puis à 930 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang au sein des villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Neuilly-en-Dun est une localité de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 223 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 200e position parmi les localités du département du Cher. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Neuilly-en-Dun. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Neuilly-en-Dun atteignait en moyenne 728,17 €/m². Il variait entre 422 et 1 611 €/m². Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se trouvait donc au 164e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 422 à 1 611 €, et qui était en moyenne de 728,17 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec un accroissement de 14,83 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 367 euros à Neuilly-en-Dun. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 183 €.
Cher (18)
515 €/m²
0 €/m²
295
Cher (18)
879 €/m²
0 €/m²
258
Cher (18)
848 €/m²
1 720 €/m²
333
Cher (18)
2 099 €/m²
0 €/m²
54
Cher (18)
631 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
800 €/m²
0 €/m²
100
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 895€
65 535€ d’achat
2 360€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Neuilly-en-Dun s'élève à 67 895 euros. En plus des 65 535 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 360 euros. Ce chiffre se décompose en 524 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 476 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 283€
65 535€ d’achat
5 748€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 71 283 euros, incluant 65 535 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 748 euros, dont 524 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 864 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Neuilly-en-Dun. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuilly-en-Dun décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 941 € en 2018 à 1 115 € en 2022, puis à 930 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang au sein des villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 16,59 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neuilly-en-Dun, sachez qu'en 2021, il y avait 15,9 % de locataires. En outre, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neuilly-en-Dun.