Prix du m² à
Bessais-le-Fromental (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessais-le-Fromental et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
630 €/m² 1 738 €/m²
Appartement
1 720 €/m²
1 720 €/m² 1 720 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bessais-le-Fromental repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 857 € en 2018 à 659 € en 2022, puis à 966 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang parmi les villes du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Bessais-le-Fromental
Tout savoir sur Bessais-le-Fromental Voir tous les biens vendus
Bessais-le-Fromental se situe dans le département du Cher. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 296 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 164e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Bessais-le-Fromental. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes par rapport 2022.
À Bessais-le-Fromental, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 383 et 1 720 €.
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 383 et 1 685 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Bessais-le-Fromental, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 174 euros, contre 349 € pour une année complète.
Allier (03)
806 €/m²
0 €/m²
1 019
Cher (18)
879 €/m²
0 €/m²
258
Allier (03)
941 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
952 €/m²
0 €/m²
241
Cher (18)
800 €/m²
0 €/m²
100
Allier (03)
1 137 €/m²
0 €/m²
377
Cher (18)
1 145 €/m²
0 €/m²
202
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 531€
64 192€ d’achat
2 339€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Bessais-le-Fromental, tablez sur 66 531 euros d'investissement, dont 64 192 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 339 € de frais de notaire, dont 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 466 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 850€
64 192€ d’achat
5 658€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 69 850 euros : 64 192 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 658 euros. Au sein de ce montant, 513 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 785 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 90 m² à Bessais-le-Fromental, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bessais-le-Fromental repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 857 € en 2018 à 659 € en 2022, puis à 966 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 34e rang parmi les villes du département du Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 857 € en 2018 à 873 € en 2019. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec une baisse de 22,22 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bessais-le-Fromental, sachez qu'en 2021, on dénombrait 34 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bessais-le-Fromental, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !