Prix du m² à
Neuilly-en-Sancerre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-en-Sancerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
200 €/m²
200 €/m² 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuilly-en-Sancerre décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 13,15 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Neuilly-en-Sancerre compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 249 habitants. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité figurait donc en 187e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuilly-en-Sancerre. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Neuilly-en-Sancerre, pour un prix au m² qui oscillait entre 607 et 922 €.
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 607 et 922 €/m².
À Neuilly-en-Sancerre, la taxe foncière moyenne était de 354 €, soit un prorata temporis de 177 euros si vous emménagiez en juin.
Cher (18)
982 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
1 257 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
565 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
941 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
996 €/m²
0 €/m²
400
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 203€
71 748€ d’achat
2 455€ de frais
À Neuilly-en-Sancerre, vous devrez compter un investissement global de 74 203 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Aux 71 748 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 455 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 573 €, et les impôts 521 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 912€
71 748€ d’achat
6 164€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 77 912 € d'investissement, comprenant 71 748 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 164 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 573 € d'émoluments du notaire et 4 230 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Neuilly-en-Sancerre vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuilly-en-Sancerre décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 13,15 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 13 €/m² par mois en 2018 à 7 €/m² par mois en 2019. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 93,81 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Neuilly-en-Sancerre, sachez qu'en 2021, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Neuilly-en-Sancerre.