Prix du m² à
Crézancy-en-Sancerre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crézancy-en-Sancerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
758 €/m² 1 969 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crézancy-en-Sancerre repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une diminution de 0,19 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Crézancy-en-Sancerre se trouve dans le Cher. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 430 habitants en 2021, ce qui la place en 132e position au sein des municipalités du département du Cher. On comptait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Crézancy-en-Sancerre est parfaitement stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
À Crézancy-en-Sancerre, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 081 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait osciller entre 486 et 6 564 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 97e rang parmi les villes du département du Cher.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 486 à 6 564 €/m², et qui atteignait 1 081 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 866 € en 2018 à 1 081 € en 2022, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 1,6 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 491 euros à Crézancy-en-Sancerre. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 245 €.
Cher (18)
517 €/m²
327 €/m²
307
Cher (18)
1 296 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
200 €/m²
0 €/m²
249
Cher (18)
941 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
996 €/m²
0 €/m²
400
Cher (18)
1 106 €/m²
0 €/m²
675
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 059€
129 720€ d’achat
3 339€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crézancy-en-Sancerre nécessite un investissement global d'environ 133 059 euros, incluant 129 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 339 euros, dont 943 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 036 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 765€
129 720€ d’achat
10 045€ de frais
Tablez sur 139 765 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 129 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 045 euros. Au sein de ce chiffre, 1 036 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 649 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Crézancy-en-Sancerre. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crézancy-en-Sancerre repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une diminution de 0,19 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec 0,19 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 14 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Crézancy-en-Sancerre ? Sachez qu'en 2021, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
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