Prix du m² à
Neuilly-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 721 €/m² 1 732 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuilly-en-Vexin se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 472 € en 2021 à 2 302 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,51 % sur 2 ans.
Neuilly-en-Vexin fait partie du département du Val-d'Oise. Elle est une localité de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 235 habitants, ce qui la place à la 160e position dans le département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 67,3 % des habitants. Les maisons représentaient 81 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,9 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Neuilly-en-Vexin. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2020.
À Neuilly-en-Vexin, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 734,92 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 2 109 et 3 699 €/m². Dans le département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait ainsi en 126e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 109 à 3 699 €. Il s'élevait en moyenne à 2 734,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 999 € en 2018 à 2 735 € en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec 28,16 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À Neuilly-en-Vexin, les impôts locaux moyens étaient de 662 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 331 €.
Val-d'Oise (95)
2 489 €/m²
2 913 €/m²
2 106
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
169
Val-d'Oise (95)
2 345 €/m²
0 €/m²
552
Oise (60)
2 382 €/m²
0 €/m²
501
Val-d'Oise (95)
2 378 €/m²
0 €/m²
207
Val-d'Oise (95)
2 522 €/m²
2 763 €/m²
3 525
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 557€
328 190€ d’achat
6 367€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Neuilly-en-Vexin représente un investissement global d'environ 334 557 euros, dont en moyenne 328 190 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 367 €. Ce montant se divise en 2 622 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 385 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 523€
328 190€ d’achat
23 333€ de frais
Comptez un investissement total de 351 523 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme comprend 328 190 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 23 333 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 622 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 19 351 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Neuilly-en-Vexin, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuilly-en-Vexin se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 472 € en 2021 à 2 302 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait la 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2019. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère augmentation, avec + 4,6 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Neuilly-en-Vexin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Neuilly-en-Vexin !