Prix du m² à
Haravilliers (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haravilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
2 140 €/m² 2 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Haravilliers continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 045 € en 2018 à 3 024 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 13,77 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité se classait à la 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,51 % sur 2 ans.
Haravilliers est une localité du département du Val-d'Oise, et se trouve en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 577 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 124e position au sein du département du Val-d'Oise. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Haravilliers est assez stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont été conclues à Haravilliers en 2023, pour un prix compris entre 2 249 et 4 220 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 249 et 4 220 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 144 € à Haravilliers. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 572 euros.
Val-d'Oise (95)
2 661 €/m²
0 €/m²
668
Val-d'Oise (95)
2 500 €/m²
0 €/m²
345
Val-d'Oise (95)
2 606 €/m²
0 €/m²
376
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
169
Val-d'Oise (95)
2 378 €/m²
0 €/m²
207
Val-d'Oise (95)
1 726 €/m²
0 €/m²
184
Oise (60)
1 853 €/m²
0 €/m²
537
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
31
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 147€
360 290€ d’achat
6 857€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Haravilliers s'élève à 367 147 €, dont en moyenne 360 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 857 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 879 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 618 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 772€
360 290€ d’achat
25 482€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 385 772 euros. En plus des 360 290 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 25 482 euros. Les impôts constituent 21 244 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 879 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 144€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Haravilliers nécessitent une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Haravilliers continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 045 € en 2018 à 3 024 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 13,77 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité se classait à la 50e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec 4,99 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Haravilliers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Haravilliers en termes d'investissement immobilier.