Prix du m² à
Saint-Chamant (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 020 €/m²
674 €/m² 1 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Chamant diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 466 € en 2022 à 1 129 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,02 % sur 2 ans.
Saint-Chamant compte parmi les municipalités du département de la Corrèze. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 492 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 95e rang au sein des localités du département de la Corrèze. On comptabilisait 80,3 % de propriétaires. 96,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Chamant subit un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Chamant avaient une valeur foncière qui fluctuait de 410 à 2 687 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 255,17 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 778 € en 2018 à 1 255 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 47,47 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 255,17 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 410 et 2 687 €/m². Parmi les villes du département de la Corrèze, cette localité occupait donc le 78e rang concernant la valeur foncière.
À Saint-Chamant, la taxe foncière moyenne atteignait 579 euros, soit un prorata de 289 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Corrèze (19)
1 588 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
1 340 €/m²
1 314 €/m²
2 560
Corrèze (19)
756 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
1 244 €/m²
0 €/m²
192
Corrèze (19)
2 021 €/m²
0 €/m²
207
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
90 561€
87 861€ d’achat
2 700€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Chamant, prévoyez un investissement global de 90 561 €, comportant 87 861 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 700 € de frais de notaire, qui se partagent en 702 € d'émoluments du notaire, 638 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
95 104€
87 861€ d’achat
7 243€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés est de 95 104 euros. En plus des 87 861 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 7 243 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 181 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 702 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Chamant représentera une enveloppe d'environ 60 200 €. Le budget ne devrait pas dépasser 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Chamant diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 466 € en 2022 à 1 129 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 851 € à 1 255 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Chamant ? Sachez qu'en 2021, il y avait 19,3 % de locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Chamant, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !