Prix du m² à
Neuville-sur-Seine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Seine connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 062 € en 2018 à 972 € en 2020, puis à 1 150 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,07 % sur 2 ans.
Neuville-sur-Seine compte parmi les localités de l'Aube (10), et est située en Grand-Est. En 2021, on estimait à 389 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité se classait ainsi à la 119e position pour ce qui est de la population. On comptait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuville-sur-Seine avec 7 biens vendus sur 2019 (soit +4 ventes par rapport 2017).
En 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 656,5 €/m² en moyenne à Neuville-sur-Seine, et pouvait fluctuer entre 442 et 1 252 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Aube.
Au sein de la localité, en 2019, le prix d'une maison à vendre oscillait de 442 à 1 252 €/m², et était de 656,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2019, avec -38,23 % en l'espace de 1 an.
À Neuville-sur-Seine, les impôts locaux moyens atteignaient 710 euros, soit un prorata temporis de 355 € si vous achetiez au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
156
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
137
Aube (10)
1 430 €/m²
0 €/m²
503
Aube (10)
609 €/m²
0 €/m²
498
Aube (10)
527 €/m²
0 €/m²
468
Aube (10)
991 €/m²
0 €/m²
1 271
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 342€
78 780€ d’achat
2 562€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuville-sur-Seine représente un investissement global d'environ 81 342 €, dont 78 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 562 € de frais de notaire, dont 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 572 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 415€
78 780€ d’achat
6 635€ de frais
Tablez sur un investissement total de 85 415 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 78 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 635 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 629 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 645 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Neuville-sur-Seine nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Seine connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 062 € en 2018 à 972 € en 2020, puis à 1 150 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position parmi les villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 20,43 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuville-sur-Seine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % des habitations. En outre, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Neuville-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier.