Prix du m² à
Les Riceys (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Riceys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
532 €/m² 1 638 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2021, avec 22,98 % de diminution en 3 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une baisse de 7,13 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Les Riceys se trouvait en 312e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,91 % sur 2 ans.
Les Riceys compte parmi les localités du département de l'Aube (10). Elle est localisée en Grand-Est. Sa population atteignait 1 197 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 36e rang dans le département de l'Aube. On comptait 73,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des habitations. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier des Riceys est plutôt stable. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2022.
Aux Riceys, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 878,83 €/m², et celui-ci fluctuait de 220 à 1 921 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 744 € en 2018 à 879 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 16,12 % entre 2022 et 2024.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait varier entre 220 et 1 921 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 878,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 39e rang au sein des villes du département de l'Aube.
Il fallait compter en moyenne 763 € d'impôts locaux aux Riceys, ou un prorata de 381 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aube (10)
1 135 €/m²
0 €/m²
216
Aube (10)
1 460 €/m²
0 €/m²
168
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
156
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
609 €/m²
0 €/m²
498
Côte-d'Or (21)
1 176 €/m²
0 €/m²
266
Aube (10)
869 €/m²
0 €/m²
1 042
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
443
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 429€
105 460€ d’achat
2 969€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Riceys nécessite un investissement total d'environ 108 429 €. En plus des 105 460 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 2 969 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 843 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 766 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 881€
105 460€ d’achat
8 421€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 113 881 euros : 105 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 421 euros. Ce montant se partage en 6 218 € de taxes, 843 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison aux Riceys. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2021, avec 22,98 % de diminution en 3 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une baisse de 7,13 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Les Riceys se trouvait en 312e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 757 € à 879 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier aux Riceys, sachez qu'en 2021, 6,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 26,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Riceys, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !