Prix du m² à
Neuvillette-en-Charnie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvillette-en-Charnie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
1 090 €/m² 1 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuvillette-en-Charnie chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2020 et 2022, avec une réduction de 12,97 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 230e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Neuvillette-en-Charnie compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 297 habitants. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc en 270e position pour ce qui est de la population. On comptait 84,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,9 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuvillette-en-Charnie avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
Cinq biens ont été vendus à Neuvillette-en-Charnie en 2023, pour un prix compris entre 434 et 1 723 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 434 et 1 723 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 347 euros à Neuvillette-en-Charnie, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 173 €.
Sarthe (72)
1 635 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
580
Mayenne (53)
1 238 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 622€
105 650€ d’achat
2 972€ de frais
À Neuvillette-en-Charnie, vous devez tabler sur un investissement total de 108 622 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 105 650 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez compter environ 2 972 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 844 €, les taxes pour 768 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 084€
105 650€ d’achat
8 434€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 114 084 euros : 105 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 8 434 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 844 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 229 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Neuvillette-en-Charnie vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvillette-en-Charnie chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2020 et 2022, avec une réduction de 12,97 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 230e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 027 € à 1 094 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neuvillette-en-Charnie, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des habitations. Par ailleurs, on notait 14,6 % de locataires.
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