Prix du m² à
Torcé-Viviers-en-Charnie (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcé-Viviers-en-Charnie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
1 032 €/m² 1 506 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -12,86 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait la 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,68 % sur 2 ans.
Torcé-Viviers-en-Charnie se trouve en Mayenne. Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 772 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 93e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Torcé-Viviers-en-Charnie connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Torcé-Viviers-en-Charnie, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 574 et 1 625 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² compris entre 574 et 1 625 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 427 € à Torcé-Viviers-en-Charnie, ou 213 euros pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 635 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
304
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
1 107 €/m²
0 €/m²
816
Sarthe (72)
1 024 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
1 377 €/m²
0 €/m²
992
Mayenne (53)
996 €/m²
0 €/m²
913
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 395€
147 780€ d’achat
3 615€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Torcé-Viviers-en-Charnie représente un investissement global d'environ 151 395 €, répartis entre 147 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 615 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 074 € de taxes, 1 181 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 034€
147 780€ d’achat
11 254€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces représente 159 034 euros. Cette somme inclut 147 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 254 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 714 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 181 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Torcé-Viviers-en-Charnie, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -12,86 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait la 154e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Torcé-Viviers-en-Charnie. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 18,46 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 18,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Torcé-Viviers-en-Charnie !