Prix du m² à
Saint-Symphorien (72)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a baissé de 9,76 %.
Saint-Symphorien relève du département de la Sarthe (72), et se situe dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 504 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 209e position au sein du département de la Sarthe. On observait 79,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des logements disponibles. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Symphorien est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Symphorien avaient un prix au m² moyen de 2 041,36 €. Il oscillait entre 1 130 et 2 579 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 15e position au sein du département de la Sarthe.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait varier de 1 130 à 2 579 €/m². En moyenne, il était de 2 041,36 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 168 € en 2018 à 957 € en 2022, puis à 2 041 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 433 € à Saint-Symphorien. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 216 euros pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 635 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
304
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
1 844 €/m²
0 €/m²
355
Sarthe (72)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 104
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 060€
244 963€ d’achat
5 097€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Symphorien s'élève à 250 060 €, dont en moyenne 244 963 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 097 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 780 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 957 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 724€
244 963€ d’achat
17 761€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 262 724 €, comprenant 244 963 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 761 euros, au sein desquels on retrouve 14 444 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 957 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Symphorien. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a baissé de 9,76 %.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2018 à 11 €/mois en 2020. Quant au prix moyen, il a connu une chute de 9,76 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Symphorien ? Sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !