Prix du m² à
Neuvireuil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvireuil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, avec 19,24 % de diminution entre 2018 et 2019.
Neuvireuil fait partie du Pas-de-Calais (62), et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 580 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 366e position dans le département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Neuvireuil est donc plutôt stable.
À Neuvireuil, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 959 et 2 677 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 959 et 2 677 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 552 € à Neuvireuil. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 276 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 744 €/m²
0 €/m²
828
Pas-de-Calais (62)
2 406 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
2 364 €/m²
0 €/m²
403
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 097€
267 654€ d’achat
5 443€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Neuvireuil, vous devez compter 273 097 € d'investissement : 267 654 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 443 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 945 € et les émoluments du notaire pour 2 139 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 934€
267 654€ d’achat
19 280€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 286 934 euros, dont 267 654 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 19 280 euros de frais de notaire, dont 15 782 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 139 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Neuvireuil, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, avec 19,24 % de diminution entre 2018 et 2019.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2018 et 2020 à Neuvireuil. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 23,24 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une chute de 25 %.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % des logements, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Neuvireuil, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !