Prix du m² à
Oppy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oppy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 364 €/m²
2 343 €/m² 3 020 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oppy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2019 et 2025, avec 30,03 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 3,59 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 716e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Oppy est située en Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 379 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 455e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Oppy est assez stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2019).
Cinq ventes ont été conclues à Oppy en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 595 et 2 581 €.
Dans la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui variait entre 1 595 et 2 581 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 587 € à Oppy. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 293 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 835 €/m²
0 €/m²
839
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 384
Pas-de-Calais (62)
2 406 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
2 066 €/m²
0 €/m²
616
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
520
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 986€
246 860€ d’achat
5 126€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Oppy, vous devez tabler sur 251 986 € d'investissement. Prévoyez en effet 246 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 126 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 972 € d'émoluments du notaire, 1 794 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 748€
246 860€ d’achat
17 888€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 264 748 euros : 246 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 17 888 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 556 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Oppy nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oppy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2019 et 2025, avec 30,03 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 3,59 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 716e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Oppy, sachez qu'on remarquait 19,2 % de locataires en 2021, et que 4,4 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. La santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Oppy, contactez dès maintenant votre agence ORPI !