Prix du m² à
Saint-Florentin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
920 €/m²
452 €/m² 1 478 €/m²
Appartement
624 €/m²
330 €/m² 879 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 5 ans, avec 44 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une baisse de 10,03 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Florentin occupait la 287e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Florentin relève du département de l'Yonne (89), et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 4 211 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient aussi nombreux que les locataires. Les maisons constituaient 56,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 77,5 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
À Saint-Florentin, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 444 et 859 €/m², et était en moyenne de 656 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 12,18 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 923 €. Il pouvait osciller de 447 à 1 475 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 942 €/m² en 2022 à 923 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 500 € à Saint-Florentin, ou 750 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
659 €/m²
0 €/m²
322
Yonne (89)
1 062 €/m²
1 132 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 179 €/m²
0 €/m²
801
Yonne (89)
852 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 305 €/m²
0 €/m²
550
Yonne (89)
1 133 €/m²
0 €/m²
809
Yonne (89)
955 €/m²
0 €/m²
918
Yonne (89)
846 €/m²
0 €/m²
710
Yonne (89)
1 002 €/m²
0 €/m²
948
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
1 560
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 697€
83 070€ d’achat
2 627€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Florentin représente 85 697 euros. Ce chiffre inclut 83 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 627 euros. Cette somme se décompose en 664 € d'émoluments du notaire, 604 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 992€
83 070€ d’achat
6 922€ de frais
Vous devez tabler sur 89 992 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 83 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 922 euros de frais de notaire, dont 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 898 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 500€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Florentin vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Florentin. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 5 ans, avec 44 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une baisse de 10,03 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Florentin occupait la 287e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec 10,03 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Florentin, sachez qu'en 2020, 42,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait autant de locataires que de propriétaires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Florentin.