Prix du m² à
Saint-Florentin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
842 €/m²
462 €/m² 1 306 €/m²
Appartement
757 €/m²
457 €/m² 1 047 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Florentin augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 4,23 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se trouvait au 346e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Saint-Florentin relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 4 220 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 49,9 % des habitants. Les maisons constituaient 56,8 % des habitations, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 77,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Florentin, avec sur 2023 47 biens vendus, soit -19 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Saint-Florentin avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 242 à 1 724 € en 2023. En moyenne, il était de 727,58 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Yonne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 912,67 €/m² en moyenne, et variait entre 405 et 1 724 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 071 € en 2018 à 913 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -12,21 % entre 2021 et 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 542,5 €. Il pouvait osciller entre 242 et 1 119 €. Saint-Florentin était ainsi la localité la moins chère du département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 597 euros à Saint-Florentin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 798 €.
Yonne (89)
1 840 €/m²
0 €/m²
322
Yonne (89)
821 €/m²
956 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 075 €/m²
0 €/m²
801
Yonne (89)
625 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
870 €/m²
0 €/m²
550
Yonne (89)
948 €/m²
0 €/m²
809
Yonne (89)
854 €/m²
0 €/m²
918
Yonne (89)
1 625 €/m²
0 €/m²
710
Yonne (89)
953 €/m²
0 €/m²
948
Yonne (89)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 560
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 753€
82 140€ d’achat
2 613€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Florentin se chiffre autour de 84 753 €, incluant en moyenne 82 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 613 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 656 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 597 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 000€
82 140€ d’achat
6 860€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 89 000 €. Aux 82 140 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 860 euros. Ce montant se partage en 4 843 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 656 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 597€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Florentin. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Florentin augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec 4,23 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se trouvait au 346e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère augmentation, avec une progression de 4,23 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Florentin, sachez que le parc immobilier était composé à 42,9 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 50 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Florentin du point de vue de l'investissement immobilier.