Prix du m² à
Nézignan-l'Évêque (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nézignan-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 749 €/m²
1 349 €/m² 3 296 €/m²
Appartement
1 980 €/m²
1 436 €/m² 2 044 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nézignan-l'Évêque se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec -0,86 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault (34), Nézignan-l'Évêque se trouve en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 762 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait donc à la 120e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 76 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nézignan-l'Évêque. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Nézignan-l'Évêque, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 202,62 €/m² en 2024, et celui-ci variait entre 1 245 et 4 648 €/m². Le prix change suivant sa taille : 850 €/m² en moyenne pour un studio, 1 693,55 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 752,63 €/m² pour un 2 pièces, 1 943,1 €/m² pour un 4 pièces, et 1 978,17 €/m² pour un 3 pièces.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait osciller de 1 245 à 4 648 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 890,58 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 69e position au sein des localités du département de l'Hérault.
À Nézignan-l'Évêque, la taxe foncière moyenne s'élevait à 840 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 420 €.
Hérault (34)
2 622 €/m²
2 260 €/m²
8 156
Hérault (34)
2 266 €/m²
657 €/m²
2 491
Hérault (34)
2 850 €/m²
3 367 €/m²
1 535
Hérault (34)
2 947 €/m²
1 983 €/m²
1 567
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 481€
260 152€ d’achat
5 329€ de frais
À Nézignan-l'Évêque, vous devez prévoir 265 481 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 260 152 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 329 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 890 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 079 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 930€
260 152€ d’achat
18 778€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 278 930 €, dont 260 152 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 778 €, qui se divisent en 15 339 € de taxes, 2 079 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Nézignan-l'Évêque, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nézignan-l'Évêque se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec -0,86 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec une diminution de 0,86 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Nézignan-l'Évêque, sachez qu'en 2021, il y avait 24 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7,8 % du parc immobilier.
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