Prix du m² à
Valros (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 947 €/m²
1 783 €/m² 3 679 €/m²
Appartement
1 983 €/m²
1 983 €/m² 1 983 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valros se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 14,18 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Valros est localisée en Hérault. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 645 habitants. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc la 131e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,9 %). 85,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Valros subit un ralentissement.
À Valros, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 106,62 € en 2024. Il pouvait osciller entre 1 059 et 3 791 €. Le prix change en fonction de la configuration : 454,55 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 998,79 €/m² pour un 4 pièces, 2 513,39 €/m² pour un 3 pièces, et 2 648,96 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 207 à 3 791 €/m². Elle était en moyenne de 2 439,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -0,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en juin à Valros, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 370 euros, contre 741 € pour une année complète.
Hérault (34)
2 427 €/m²
4 703 €/m²
2 814
Hérault (34)
2 749 €/m²
1 980 €/m²
1 795
Hérault (34)
2 266 €/m²
657 €/m²
2 491
Hérault (34)
2 223 €/m²
1 517 €/m²
4 557
Hérault (34)
2 850 €/m²
3 367 €/m²
1 535
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 287€
219 577€ d’achat
4 710€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Valros s'élève à 224 287 €, comprenant 219 577 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 710 €, dont 1 595 € d'impôts, 1 754 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 638€
219 577€ d’achat
16 061€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 235 638 euros, répartis entre 219 577 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 16 061 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 754 € d'émoluments du notaire, 12 947 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Valros ont besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valros se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 14,18 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 141e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 22,22 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 2 455 €/m² à 2 107 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Valros, sachez qu'en 2021, il y avait 28 % de locataires, et que 14,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Valros.