Prix du m² à
Tourbes (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourbes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
1 137 €/m² 4 137 €/m²
Appartement
3 367 €/m²
3 306 €/m² 3 427 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tourbes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est accru de 7,63 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 7,5 % en 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114,12 m2
Tourbes
Tourbes se trouve dans le département de l'Hérault. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 829 habitants, ce qui la place en 115e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons représentaient 93,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Tourbes puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Tourbes, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 864,75 €/m². Il variait de 998 à 4 343 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 662 € en 2018 à 2 865 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 7,5 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 998 et 4 343 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 471,67 €. La valeur foncière d'une maison oscille selon la taille : comptez 1 400 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 353,88 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 500,29 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 731,63 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Il fallait compter en moyenne 802 euros de taxe foncière à Tourbes, ou un prorata temporis de 401 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
1 675 €/m²
3 557 €/m²
1 703
Hérault (34)
2 749 €/m²
1 980 €/m²
1 795
Hérault (34)
2 622 €/m²
2 260 €/m²
8 156
Hérault (34)
2 223 €/m²
1 517 €/m²
4 557
Hérault (34)
2 947 €/m²
1 983 €/m²
1 567
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 485€
296 600€ d’achat
5 885€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Tourbes, vous devrez tabler sur 302 485 € d'investissement. Prévoyez en effet 296 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 885 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 370 €, les impôts pour 2 155 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 818€
296 600€ d’achat
21 218€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 317 818 euros : 296 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 21 218 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 370 € d'émoluments du notaire et 17 488 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Tourbes, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tourbes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est accru de 7,63 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 7,5 % en 2 ans. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 7,5 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Tourbes ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Tourbes.