Prix de l’immobilier à
Tourbes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourbes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 429 €/m²

1 248 €/m² 4 050 €/m²

Appartement

3 279 €/m²

2 025 €/m² 4 179 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

49 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Tourbes Voir tous les biens vendus

    Tourbes se trouve dans le département de l'Hérault, en Occitanie. La localité comptait 1 782 habitants en 2020, ce qui la place à la 119e position au sein du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Sur 2022, on recense 34 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Tourbes est donc plutôt stable.

    Les appartements à vendre à Tourbes avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 267 et 3 464 € en décembre 2023, et qui atteignait 3 279 € en moyenne.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 447 €, et celui-ci pouvait varier de 1 188 à 4 046 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 836 € en 2022 à 2 447 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Tourbes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 764 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 382 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    299 480€

    293 640€

    293 640€ d’achat
    5 840€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tourbes nécessite un investissement total d'environ 299 480 € : 293 640 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 840 €. Au sein de cette somme, 2 134 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 346 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    314 660€

    293 640€

    293 640€ d’achat
    21 020€ de frais

    Tablez sur 314 660 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 293 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 020 euros, au sein desquels on retrouve 2 346 € d'émoluments du notaire, 17 314 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 764€ d’impôts locaux

    Si les 6 pièces de votre maison à Tourbes vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Tourbes, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Tourbes ?

    Le marché de l'immobilier à Tourbes poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 41,59 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 16,76 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 197e position au sein du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Tourbes ?

    Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 2 452 € en 2021 à 2 863 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -36,36 %.

    Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Tourbes ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,9 % de locataires, et que 6,5 % des logements étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tourbes en termes d'investissement immobilier.

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