Prix du m² à
Nicole (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nicole et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nicole augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 6,77 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 219e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Nicole est une municipalité du département du Lot-et-Garonne (47). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 231 habitants en 2021, ce qui la place au 216e rang dans le département du Lot-et-Garonne. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nicole puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Nicole, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 530 à 1 116 €/m². Elle était en moyenne de 894,75 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Lot-et-Garonne.
Au sein de la localité, en 2021, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 894,75 €/m². Il oscillait entre 530 et 1 116 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère progression entre 2019 et 2021, avec 0,56 % d'augmentation en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 917 € à Nicole, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 458 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 119 €/m²
1 194 €/m²
4 346
Lot-et-Garonne (47)
1 792 €/m²
0 €/m²
607
Lot-et-Garonne (47)
1 257 €/m²
651 €/m²
2 612
Lot-et-Garonne (47)
731 €/m²
0 €/m²
198
Lot-et-Garonne (47)
1 223 €/m²
1 201 €/m²
9 013
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 368€
107 370€ d’achat
2 998€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nicole représente un investissement global d'environ 110 368 euros : 107 370 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 998 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 858 € et les impôts pour 780 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 919€
107 370€ d’achat
8 549€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 115 919 euros. Tablez en effet sur 107 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 549 euros. Les taxes constituent 6 331 € de ce montant, les émoluments du notaire 858 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Nicole. L'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nicole augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 6,77 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 219e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec une hausse de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 890 € à 895 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nicole, sachez qu'en 2021, il y avait 22,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nicole en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !