Prix du m² à
Tonneins (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonneins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
674 €/m² 1 998 €/m²
Appartement
1 201 €/m²
964 €/m² 1 485 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tonneins décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 200 €/m² en 2023 à 1 187 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,29 % sur 2 ans.
Tonneins fait partie du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 9 337 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 55,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 79,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2024, on compte 52 biens vendus, soit une baisse de 65,79 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier tonneinquais connaît donc un ralentissement.
Les biens de Tonneins se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 582 et 2 128 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 210,33 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 077 € en 2018 à 1 210 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 12,14 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 291,08 €/m² en 2024. Elle oscillait de 582 à 2 128 €/m². Le prix d'une maison diffère suivant sa taille : une maison de trois pièces vaut en moyenne 933,26 €/m², une maison de cinq pièces 1 068,51 €/m², une maison de quatre pièces 1 428,88 €/m², une maison d'une pièce 1 708,86 €/m², et une maison de deux pièces 2 896,98 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 611 à 1 615 €/m². En moyenne, il atteignait 1 129,58 €/m². Cette localité avait donc la valeur foncière la plus faible du département du Lot-et-Garonne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 712 € à Tonneins, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 856 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 257 €/m²
651 €/m²
2 612
Lot-et-Garonne (47)
1 444 €/m²
0 €/m²
839
Lot-et-Garonne (47)
1 951 €/m²
1 174 €/m²
435
Lot-et-Garonne (47)
2 416 €/m²
0 €/m²
370
Lot-et-Garonne (47)
731 €/m²
0 €/m²
198
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
1 245 €/m²
650
Lot-et-Garonne (47)
1 118 €/m²
0 €/m²
460
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 330€
116 197€ d’achat
3 133€ de frais
À Tonneins, vous devez compter un investissement total de 119 330 € pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 116 197 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 133 euros, dont 928 € d'émoluments du notaire, 844 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 337€
116 197€ d’achat
9 140€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 125 337 euros d'investissement. Comptez en effet 116 197 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 140 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 851 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 928 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 712€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Tonneins vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tonneins décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 200 €/m² en 2023 à 1 187 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Tonneins. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 12,14 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 44,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 24,7 % des logements.
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