Prix du m² à
Tonneins (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonneins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
615 €/m² 2 054 €/m²
Appartement
1 170 €/m²
774 €/m² 1 292 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tonneins augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 1 067 € en 2021 à 1 262 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Tonneins compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 9 213 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 55,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (75,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 79,5 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Tonneins connaît un léger ralentissement. Sur 2022, 150 biens ont été vendus, soit une réduction de 14,29 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Tonneins avaient un prix moyen de 1 181 €/m². Il oscillait de 768 à 1 376 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 0,67 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 696 et 2 048 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 343 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 215 € en 2022 à 1 343 € en 2023.
À Tonneins, les impôts locaux moyens étaient de 1 646 €, soit un prorata de 823 euros pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 118 €/m²
378 €/m²
2 612
Lot-et-Garonne (47)
1 524 €/m²
0 €/m²
839
Lot-et-Garonne (47)
1 489 €/m²
1 174 €/m²
435
Lot-et-Garonne (47)
1 150 €/m²
0 €/m²
370
Lot-et-Garonne (47)
1 882 €/m²
0 €/m²
198
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 307 €/m²
0 €/m²
650
Lot-et-Garonne (47)
1 107 €/m²
0 €/m²
460
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 074€
120 870€ d’achat
3 204€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Tonneins, vous devez prévoir un investissement total de 124 074 euros. Aux 120 870 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 204 euros. Les impôts constituent 878 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 966 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 323€
120 870€ d’achat
9 453€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 130 323 euros : 120 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 453 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 127 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 966 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 646€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Tonneins va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Tonneins, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tonneins augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 1 067 € en 2021 à 1 262 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 124e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 067 € à 1 262 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tonneins, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24,7 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 44,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tonneins.