Prix du m² à
Nicorps (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nicorps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 580 €/m² 2 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an, passant de 1 754 € en 2018 à 1 290 € en 2019.
Nicorps dépend du département de la Manche (50), en Normandie. En 2021, on évaluait à 369 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 245e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier nicorpais est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2020).
Les biens à vendre à Nicorps avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 782 et 2 307 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 1 744,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 135e position parmi les localités du département de la Manche.
Au sein de la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 744,92 € en moyenne, et oscillait de 782 à 2 307 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 297 €/m² en 2020 à 1 745 €/m² en 2022, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 407 € à Nicorps. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 203 euros.
Manche (50)
1 614 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 932 €/m²
2 198 €/m²
8 689
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
449
Manche (50)
1 845 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 289 €/m²
0 €/m²
478
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 798€
157 042€ d’achat
3 756€ de frais
À Nicorps, vous devez compter un investissement total de 160 798 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comporte 157 042 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 756 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 141 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 255 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 916€
157 042€ d’achat
11 874€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 168 916 € d'investissement, dont 157 042 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 874 €, qui se décomposent en 9 260 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 255 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Nicorps. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 1 an, passant de 1 754 € en 2018 à 1 290 € en 2019.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 34,54 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nicorps, sachez qu'on observait 16,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Nicorps, contactez dès à présent votre agence ORPI !