Prix du m² à
Coutances (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 177 €/m² 2 563 €/m²
Appartement
2 198 €/m²
1 437 €/m² 2 669 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coutances ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 36,99 % de hausse en l'espace de 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 10,31 % en 2 ans. Au sein du département de la Manche, cette localité se plaçait en 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,18 % sur 2 ans.
Coutances est une sous-préfecture du département de la Manche. Elle se trouve en Normandie. La localité dénombrait 8 353 habitants en 2021. Cette municipalité se classait donc parmi les plus peuplées du département de la Manche. On comptait 39,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 18,4 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Avec 46 biens vendus sur 2024 (soit 79 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Coutances.
À Coutances, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 836,33 €/m² en moyenne. Il oscillait de 1 076 à 3 550 €/m². Le prix au m² varie suivant la configuration : un 4 pièces se vend en moyenne 1 828,54 €, un studio 1 975,61 €, un 5 pièces et plus 2 023,68 €, un 3 pièces 2 088,75 €, et un 2 pièces 2 293,18 €.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 076 et 3 550 €/m², et s'élevait à 1 868,75 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Manche, cette localité figurait donc en 66e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 1 803,92 €/m², et pouvait varier entre 1 281 et 2 674 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 9,07 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Coutances, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 465 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer atteignait alors 732 euros.
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
1 309 €/m²
0 €/m²
733
Manche (50)
1 614 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
2 020 €/m²
0 €/m²
646
Manche (50)
1 977 €/m²
0 €/m²
651
Manche (50)
1 825 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 845 €/m²
0 €/m²
422
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
129 560€
126 274€ d’achat
3 286€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Coutances représente 129 560 €, dont 126 274 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 286 €, au sein desquels on retrouve 917 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 009 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
136 088€
126 274€ d’achat
9 814€ de frais
Vous devez prévoir 136 088 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 m². Cette somme inclut 126 274 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 814 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 009 € d'émoluments du notaire et 7 445 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 465€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Coutances ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coutances ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 36,99 % de hausse en l'espace de 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 10,31 % en 2 ans. Au sein du département de la Manche, cette localité se plaçait en 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,37 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Coutances, sachez qu'en 2021, 50,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 60,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Coutances, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !