Prix du m² à
Courcy (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
850 €/m² 2 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec + 0,07 %.
Courcy dépend du département de la Manche (50), en Normandie. La municipalité dénombrait 607 habitants en 2021, ce qui la place en 167e position parmi les localités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,8 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Courcy est parfaitement stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Courcy, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 377 à 2 456 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 136,12 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 222e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 154,25 €. Il fluctuait entre 377 et 2 456 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 379 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2021, puis à 1 154 €/m² en 2023.
À Courcy, le montant moyen des impôts locaux était de 394 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 197 €.
Manche (50)
953 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
1 309 €/m²
0 €/m²
733
Manche (50)
1 932 €/m²
2 198 €/m²
8 689
Manche (50)
1 825 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
449
Manche (50)
1 845 €/m²
0 €/m²
422
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 983€
138 510€ d’achat
3 473€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Courcy, comptez 141 983 € d'investissement. Aux 138 510 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 473 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 006 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 107 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 144€
138 510€ d’achat
10 634€ de frais
Comptez un investissement global de 149 144 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 138 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 634 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 107 € d'émoluments du notaire et 8 167 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Courcy. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec + 0,07 %.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, avec + 0,07 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Courcy, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,7 % de locataires. De plus, 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courcy, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !