Prix du m² à
Nielles-lès-Ardres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nielles-lès-Ardres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
2 222 €/m² 2 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Nielles-lès-Ardres fait partie de l'agglomération d'Ardres. Elle se situe en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 589 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 361e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier niellois est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Nielles-lès-Ardres, cinq biens ont été vendus en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 324 et 2 619 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 324 et 2 619 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 532 euros à Nielles-lès-Ardres. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 266 €.
Pas-de-Calais (62)
2 510 €/m²
2 471 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
2 097 €/m²
0 €/m²
946
Pas-de-Calais (62)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 633
Pas-de-Calais (62)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 733
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 818€
216 160€ d’achat
4 658€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Nielles-lès-Ardres, comptez un investissement global de 220 818 euros, répartis entre 216 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 658 €. Les émoluments du notaire constituent 1 727 € de cette somme, les impôts 1 571 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 993€
216 160€ d’achat
15 833€ de frais
Vous devrez tabler sur 231 993 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 216 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 833 €, qui se décomposent en 12 745 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 727 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Nielles-lès-Ardres ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 386 €/m² en 2018 à 1 686 €/m² en 2020. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 25 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nielles-lès-Ardres, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,9 % de locataires. De plus, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nielles-lès-Ardres, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !