Prix de l’immobilier à
Nortkerque

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nortkerque et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 364 €/m²

2 096 €/m² 2 632 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Nortkerque relève du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 1 743 habitants en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait donc à la 160e position en ce qui concerne la population. Il y avait 78 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier nortkerquois est donc plutôt stable.

Les maisons à vendre à Nortkerque avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 096 à 2 632 €/m² en octobre 2023, et qui était de 2 364 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 3,32 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 514 € de taxe foncière à Nortkerque, ou un prorata de 257 euros si vous emménagiez en juin.

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Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

289 368€

283 680€

283 680€ d’achat
5 688€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Nortkerque nécessite un investissement total d'environ 289 368 €, dont 283 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 688 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 061 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 267 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

304 033€

283 680€

283 680€ d’achat
20 353€ de frais

Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 304 033 euros : 283 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 353 euros. Les taxes constituent 16 727 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 267 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 514€ d’impôts locaux

Si votre maison de 120 mètres carrés à Nortkerque va nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Nortkerque, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir une enveloppe de 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nortkerque ?

Les prix de l'immobilier à Nortkerque n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec un accroissement de 41,81 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 10,31 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 322e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,97 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nortkerque ?

Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 2 143 € à 2 364 €.

Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nortkerque, sachez qu'en 2020, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,1 % des habitations étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nortkerque du point de vue de l'investissement immobilier.

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