Prix du m² à
Nortkerque (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nortkerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 852 €/m² 1 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Nortkerque n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 535 €/m² en 2018 à 2 634 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 34,73 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 137e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Nortkerque est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 751 habitants, ce qui la place à la 165e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nortkerque. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Nortkerque, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 927 à 3 392 €. En moyenne, il atteignait 2 633,58 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 71,6 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 34,73 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 633,58 € au sein de la localité. Il fluctuait entre 1 927 et 3 392 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 28e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 544 € à Nortkerque, ou 272 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 510 €/m²
2 471 €/m²
4 320
Pas-de-Calais (62)
1 875 €/m²
2 332 €/m²
5 380
Pas-de-Calais (62)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 109
Pas-de-Calais (62)
2 350 €/m²
0 €/m²
527
Pas-de-Calais (62)
2 325 €/m²
0 €/m²
621
Pas-de-Calais (62)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 156
Pas-de-Calais (62)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 733
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 211€
316 030€ d’achat
6 181€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nortkerque nécessite un investissement total d'environ 322 211 euros, répartis entre 316 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 181 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 296 €, les émoluments du notaire pour 2 525 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 549€
316 030€ d’achat
22 519€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 338 549 euros, dont 316 030 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 519 euros, au sein desquels on retrouve 2 525 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 634 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Nortkerque vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nortkerque n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 535 €/m² en 2018 à 2 634 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 34,73 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 137e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec une augmentation de 28,57 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 2 066 € à 1 994 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Nortkerque, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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