Prix du m² à
Zutkerque (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zutkerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 718 €/m² 2 511 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Zutkerque se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 030 €/m² en 2018 à 1 467 €/m² en 2021, puis à 2 353 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Audruicq, Zutkerque est une municipalité du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 788 habitants en 2020, ce qui la place à la 156e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 77,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier zutkerquois est donc assez stable.
À Zutkerque, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 889 à 2 604 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 353 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 6,89 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Zutkerque atteignait 429 €. En revanche, le prorata à payer était de 214 euros si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 922 €/m²
1 231 €/m²
5 380
Pas-de-Calais (62)
1 639 €/m²
0 €/m²
946
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
0 €/m²
527
Pas-de-Calais (62)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 633
Pas-de-Calais (62)
2 030 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
1 983 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 456
Pas-de-Calais (62)
1 941 €/m²
0 €/m²
639
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 028€
282 360€ d’achat
5 668€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Zutkerque se chiffre autour de 288 028 euros. Cette somme comprend 282 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 668 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 256 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 052 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 625€
282 360€ d’achat
20 265€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 302 625 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 282 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 265 €. Au sein de cette somme, 2 256 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 649 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Zutkerque vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Zutkerque, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Zutkerque se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 030 €/m² en 2018 à 1 467 €/m² en 2021, puis à 2 353 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Zutkerque. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 60,4 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Zutkerque du point de vue de l'investissement immobilier !