Prix du m² à
Zutkerque (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zutkerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 299 €/m² 2 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Zutkerque ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 28,55 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 28,03 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 279e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 17,2 % sur 2 ans.
Zutkerque relève de l'agglomération d'Audruicq. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 791 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 160e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier zutkerquois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Zutkerque avaient un prix moyen au m² de 1 852,33 €. Il fluctuait entre 1 233 et 2 754 €. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 238 €/m² en 2022 à 1 852 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 233 à 2 754 €. Il était de 1 852,33 € en moyenne. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville se plaçait ainsi en 93e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Zutkerque, la taxe foncière moyenne atteignait 445 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 222 €.
Pas-de-Calais (62)
1 875 €/m²
2 332 €/m²
5 380
Pas-de-Calais (62)
2 097 €/m²
0 €/m²
946
Pas-de-Calais (62)
2 350 €/m²
0 €/m²
527
Pas-de-Calais (62)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 633
Pas-de-Calais (62)
1 505 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
2 119 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 456
Pas-de-Calais (62)
2 021 €/m²
0 €/m²
639
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 031€
222 280€ d’achat
4 751€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Zutkerque, vous devrez tabler sur 227 031 € d'investissement. Aux 222 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 751 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 776 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 615 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 522€
222 280€ d’achat
16 242€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 238 522 euros : 222 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 242 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 776 €, et les taxes 13 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Zutkerque représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Zutkerque ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 28,55 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 28,03 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 279e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Zutkerque. Le prix moyen a connu une hausse de 19,37 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 14,29 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 22,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Zutkerque.