Prix du m² à
Nieuil (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
213 €/m² 2 215 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nieuil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 558 €/m² en 2018 à 975 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 1,35 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Nieuil dépend du département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 903 habitants. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi la 80e position en ce qui concerne la population. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Nieuil subit un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022.
À Nieuil, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 340 et 2 564 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 340 et 2 564 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Nieuil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 527 € pour une année complète.
Charente (16)
1 343 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
940 €/m²
0 €/m²
2 494
Charente (16)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
668 €/m²
0 €/m²
412
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 125€
116 980€ d’achat
3 145€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Nieuil est de 120 125 euros, répartis entre 116 980 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 145 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 935 €, les taxes pour 850 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 172€
116 980€ d’achat
9 192€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 126 172 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 116 980 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 192 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 6 897 €, et les émoluments du notaire 935 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Nieuil. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nieuil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 558 €/m² en 2018 à 975 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 1,35 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec 1,35 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Nieuil, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nieuil, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !